Stora Nygatan 27C

Malmö City, MALMÖ

Fantastisk 2:a med balkong och hiss - mitt i city vid Hansa!

Välkommen till en välplanerad och ljus 2:a om 69 kvm med svårslaget cityläge precis vid Hansa Kompaniet. Bostaden erbjuder ett fräscht kök med köksö, fina golv och ett rymligt vardagsrum med utgång till den trevliga söderbalkongen. Sovrummet har stilrena glasade skjutdörrar och gott om förvaring. Här bor du i BRF Hansa Corner – en äkta förening med mycket god ekonomi, låg belåning och friköpt mark. Föreningen har en mysig och inbjudande innergård med sittplatser och grill - perfekt för sommarkvällar med vänner. Hiss finns i huset och tar dig smidigt från entré till lägenhet. Läget är oslagbart med caféer, restauranger, shopping och nöjen runt hörnet, samtidigt som Malmö Central och vackra promenadstråk längs kanalen ligger inom bekvämt gångavstånd. Kontakta mäklaren för att boka visning!

Fakta

Utgångspris
3 495 000 kr
Månadsavgift

3 511 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

81 092 kr

Andel i förening

1.9658 %

Andel av årsavgift

1.9658 %

Rum

2 st

Boarea

69 m²

Våningsplan

5 / 6

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1940

VD & Reg.Fastighetsmäklare

Profil

Rama Bernin

0733191096

rama@berninfast.se

Vägbeskrivning

hitta.se.

Övrigt

Till lägenheten tillhör ett förråd. Registrerad som en 1 rok.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Rum

  • Hall

    Välkomnande hall med svart klinkergolv och vita väggar som skapar en modern känsla. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderober med spegelglas, spotlights i taket och bra avhängningsmöjligheter.

  • Vardagsrum

    Ljust och rymligt vardagsrum med vacker ekparkett, vita väggar och generösa fönsterpartier som släpper in härligt ljus. Här finns plats för både stor soffgrupp, TV-hörna och ett rejält matbord i det charmiga burspråket. Från vardagsrummet nås en solig balkong i söderläge med fantastisk cityutsikt över takåsarna.

  • Kök

    Stilrent och välplanerat kök i grå toner med ljus laminatbänkskiva och dekorativ mosaik ovanför diskbänken. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet och den inbjudande köksön skapar en social och trivsam atmosfär. Här finns gott om förvaring samt full maskinell utrustning i form av spis, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

  • Sovrum

    Rofyllt sovrum med dubbeldörrar och skjutdörrar i glas som släpper in ett generöst ljusflöde. Spotlights i taket bidrar med behaglig belysning och det enhetliga golvet skapar en harmonisk känsla. Här finns både garderob, en rymlig klädkammare samt plats för skrivbord eller byrå.

  • Badrum

    Stilrent helkaklat badrum med svart klinkergolv och ljusa väggar i snygg kontrast. Här finns en stor dusch med glasblocksvägg, spegelskåp med belysning, kommod, wc och handdukstork – praktiskt utrustat med stilrena detaljer.

Månadsavgift

3 511 kr/mån

Obligatoriskt tillägg om 165kr/mån för bredband samt kabel-TV och ett schablonbelopp om 285kr/mån för EL (IDM).

Indirekt nettoskuldsättning

81 092 kr

Bredband

Kabel-TV (Tele2) och Bredband (Telenor).

Ventilation

FTX och Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 23/5 2023

Klass

E

Närområde

Malmö City – Stadens hjärta med framtiden runt hörnet. Att bo i Malmö City innebär närhet till allt – shopping, restauranger, kultur och nöjen, samtidigt som havet och grönskan aldrig är långt borta. Med Malmö Centralstation som granne är pendlingsmöjligheterna oslagbara, oavsett om du reser inom Malmö, till Köpenhamn eller vidare ut i landet. Malmö City erbjuder ett dynamiskt utbud av shoppinggator, caféer och restauranger. Lilla Torg och Gustav Adolfs Torg sjuder av liv, medan parker som Slottsparken och Kungsparken ger möjlighet till avkoppling. Dessutom är havet aldrig långt borta – en kort cykeltur tar dig till Västra Hamnen eller Ribersborgsstranden. Med ett oslagbart läge, pulserande stadsliv och framtidens stadsutveckling runt hörnet är Malmö City platsen för dig som vill ha allt inom räckhåll. Stadskärnan fortsätter att utvecklas och i den närliggande stadsdelen Nyhamnen skapas moderna bostäder, arbetsplatser och levande kvarter som binder samman centrum med vattnet. Här växer en ny urban kustlinje fram, där hög arkitektonisk standard möter grönska och smarta lösningar för framtidens stadsliv.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1940

Förening

Namn

BRF Hansa Corner.

Organisationsnr

769609-6184.

Gårdsplats

Välskött innergård med sittgrupper och grill. Går att boka för medlemmar.

Ekonomi

Avgiften höjdes om 4% 2024.

Om föreningen

Brf Hansa Corner är en äkta bostadsrättsförening i Malmö som bildades 2003. Föreningen består av 34 lägenheter och 1 lokal fördelade på två hus på Stora Nygatan 27A-C. Föreningen äger marken och har Bredablick som ekonomisk förvaltare.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Gatuparkering via Malmö stad.

Renoveringar

2023 - Fönsterrenovering 2023 - byte av tvättmaskin 2019 - Fasad och yttertaksrenovering 2019 - Tak och balkongrenovering 2019 - Installerat timer till dräneringspump 2018 - Byte av tak 2018 - Renovering av balkonger trappa C 2017 - Total renovering golv och väggar trappa B samt golv tappa A 2016 - Vattenledningsarbeten 2016 - renovering trappa C 2016 - ommålning och impregnering av gårdens träytor 2012 - relining avloppstammar 2012 - ny innergård.

Gemensamma utrymmen

Två tvättstugor, en festlokal och en trevlig innegård som går att boka för medlemmar.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Kabel-Tv och Bredband 165kr/mån obligatoriskt tillägg.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

34 st.

Lokaler

1 st.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av Köpare.


Karta


Planlösning


Bilder