Västmanlandsgatan 6D
Dalaplan, MALMÖ
Ljus och trivsam etta vid Dalaplan!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta om 26 kvm vid Dalaplan! På tredje våningen väntar ett trivsamt hem där varje kvadratmeter tas tillvara. Allrummet är lättmöblerat med plats för både säng, soffa, tv och matbord, och ligger i öppen anslutning till det nya vita IKEA-köket från 2026. Genomgående golv, ljusa och beige toner samt nymålade ytskikt skapar en enhetlig och ombonad känsla. Här finns även ett fräscht helkaklat badrum och bra förvaring i hallen. Här bor du med Dalaplans utbud av butiker, service och kommunikationer precis runt hörnet, med smidig närhet till både city och övriga Malmö. Varmt välkommen på visning!
Budgivning pågår
Visningar
-
18oktobersöndagkl 11:00 - 11:30Bokad visning. Anmälan krävs.Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
1 507 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
59 529 kr
Andel i förening
1.23692 %
Andel av årsavgift
1.23697 %
Rum
1 st
Boarea
26 m²
Våningsplan
3 / 3
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1945
Dokument
VD & Reg.Fastighetsmäklare
Vägbeskrivning
hitta.se.
Övrigt
Till lägenheten disponerar man ett källarförråd.
Tillträde
Kort tillträde.
Kökstyp
Kök.
Rum
-
Hall
Hallen välkomnar med ljusa väggar och samma enhetliga golv som löper vidare genom bostaden. Här finns två mindre garderober samt plats för ytterkläder.
-
Allrum
Det ljusa och lättmöblerade allrummet är smart planerat med plats för både säng, soffa, tv och matbord. Beige väggar och det enhetliga golvet skapar en varm och ombonad känsla.
-
Kök
Det nya köket från IKEA installerades 2026 och går i vitt med en grå laminatbänkskiva. Köket ligger i öppen anslutning till allrummet och är utrustat med kyl med frysfack, spishäll, ugn, fläkt och vask.
-
Badrum
Fräscht helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och vitt klinkergolv. Här finns dusch, wc, spegelskåp och belysning.
Månadsavgift
1 507 kr/mån
Obligatoriskt tillägg om 100kr/mån för kabel-tv, 219kr/mån för bredband samt 470kr för värme.
Indirekt nettoskuldsättning
59 529 kr
Ventilation
Självdrag.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 25/3 2026
Klass
G
Energiprestanda primärenergital
204 kWh/kvm per år
Närområde
Dalaplan är ett centralt och bekvämt område med mycket god närservice och det mesta som behövs i vardagen inom gångavstånd. I närområdet finns flera matbutiker, restauranger, caféer och gym, samtidigt som Mobilia ligger på kort promenadavstånd med ett stort utbud av butiker, service, restauranger och caféer. För barnfamiljen finns flera förskolor och skolor i närområdet, bland annat Södra Sommarstadens förskola på bara några hundra meters avstånd. Området har goda kommunikationer med flera bussförbindelser, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till centrala Malmö och övriga delar av staden. För den som uppskattar grönska ligger Pildammsparken på bekvämt promenadavstånd, perfekt för promenader, löprundor och avkoppling. Här bor man med närhet till såväl stadens puls som grönområden, service och kommunikationer – ett läge som passar lika bra för den aktiva som för barnfamiljen.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1945
Förening
Namn
BRF Västmanland 15.
Organisationsnr
716406-9010.
Gårdsplats
Trevlig och grönskande innergård med grillplats och utemöbler.
Tillåter delat ägande
Tillåter delat ägandeskap.
Ekonomi
Föreningen höjde avgiften om 3% from och dem 1/3-2026.
Om föreningen
Föreningen äger fastigheten med beteckningen Västmanlans 15, Malmö kommun. Föreningens gatuadresser är Bragegatan 9, Smålandsgatan 24 och Västmanlandsgatan 6 A-D. Föreningens byggnader uppfördes under 1945 och föreningen förvärvade fastigheten 1980. Tvättstuga: Tvättstuga finns i källaren på Västmanlandsgatan 6 C med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Förvaring: Källarförråd och vindsförråd. Ekonomisk förvaltning: Nabo Hur debiterad elen: Varje lägenhet väljer själv de elbolag man vill ha och betalar till denne. Tillsyn: Brf genomför tillsyn i samband med överlåtelsen, ja. Den brukar bokas in strax efter att den nya köparen fått nycklarna, där hälsar vi hen välkommen och delar ut lite informationsblad om våra stadgar och ordningsregler. Vill säljaren närvara, brukar vi boka in innan överlåtelsen träder igenom och då får båda parter en möjlighet att närvara. Kontaktuppgifter till förening: Mail: vastmanland15@gmail.com Ordförande: Jasmine Piszczkiewicz De Almeida.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Boendeparkering råder i området, för mer info se www.malmo.se/boendeparkering.
Övrigt
Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Renoveringar
Planerade renoveringar: 2026 Renovering av tvättstugan och torkrummet. Genomföra renoveringar: 2026 Det som är utfört är ett Stambyte samt relining på källarnivå. 2025 Gårdsrenovering 2023-2025 - Utbyte och injustering av termostater (Nrlyze) 2023 Utbyte och tilläggsåtgärder i brandsäkerheten 2023 Utbyte och injustering av termostater 2022 Ny torktumlare samt installera nya radiatorer och injustera elementen. 2021 Byte passagesystem, nytt staket, nya stuprör, stamspolning/avloppsspolning, OVK, nymålad sockel. 2019-2020 Fasadrenovering, målning av trappuppgångar och utbyte av all belysning i trappuppgångarna till led-belysning med sensorer. 2018 Ommålning av trapphus 2018 Fasadrenovering samt balkongrenovering, som avslutades 2019. 2018 Nya värmeväxlare 2016-2017 Byte av värmepump 2014 Byte av källarfönstren ut mot glasblock (underhållsfritt) 2010 Taket lades om 2008 Byte av portar, passage- och låssystem 2005 Relining avlopsstammar 2005 Omdragning av el-ledningar och installation av jordfelsbrytare 1995 Byte av vattenstammar 1985 Installation av 3-glasfönster.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i källaren på Västmanlandsgatan 6 C och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Cykelrum, hobbyrum och skyddsrum.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV 100kr/mån & bredband om 219kr/mån.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
49 st.
Pantsättningsavgift
592 kr.
Överlåtelseavgift
1 480 kr. Betalas av Köpare.