Själlandstorget 2D
Pildammarna, MALMÖ
Charmig 2:a med söderbalkong och hiss!
Välkommen till denna charmiga 2:a vid vackra Pildammarna! Bostaden om 44 kvm är smart planerad och ligger på andra våningen med hiss. Här bor du med fina originalgolv, kalkstensgolv i hallen, bevarat originalkök och ett fräscht badrum. Här nås bostadens fantastiska söderbalkong, där du har en härlig utsikt över de gröna träden. En trivsam lägenhet med både karaktär och lugn, belägen precis intill Pildammarna – ett av Malmös mest omtyckta områden. Här finns närhet till trevliga restauranger, caféer, gym och all tänkbar service runt hörnet. Området erbjuder dessutom utmärkta kommunikationer med både bussar och cykelvägar som snabbt tar dig till city, Triangeln och havet. Perfekt för dig som vill bo centralt men ändå njuta av grönska och ro. Välkommen på visning!
Budgivning pågår
Visningar
-
26oktobersöndagkl 11:30 - 12:00Bokad visning. Anmälan krävs. Via hemsidan eller direkt till mäklaren.Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 113 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
510 471 kr
Andel i förening
0.4585 %
Andel av årsavgift
0.4585 %
Rum
2 st
Boarea
44 m²
Våningsplan
2 / 5
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1945
Dokument
VD & Reg.Fastighetsmäklare
Vägbeskrivning
hitta.se.
Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd. Bostadsrätten är registrerad som en 1:a enligt mäklarbilden.
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Kökstyp
Kök.
Rum
-
Hall
Hall med kalkstensgolv och plats för ytterkläder samt en mindre avlastningsmöbel. Här finns även en inbyggd klädkammare med fina originaldörrar som ger praktisk förvaring och bevarar bostadens charm.
-
Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier och vackra fönsterbrädor i sten. De bevarade originalgolven och vita väggarna skapar en tidlös bas som låter ljuset flöda fritt genom rummet. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen i söderläge med utsikt över den lummiga Pildammsparken.
-
Sovrum
Mysigt sovrum med vita väggar, ljus heltäckningsmatta på golvet och ett stort fönster med mycket ljusflöde. Rummet nås från två håll och kan möbleras med dubbelsäng.
-
Kök
Originalkök i vitt med vitt kakel ovanför arbetsytan. Utrustat med spis, skåp, skafferi och kyl/frys, med gott om förvaringsmöjligheter. På golvet ligger en linoleummatta i vitt och gult schackmönster. Stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp, och köket nås både från sovrum och hall.
-
Badrum
Stilrent helkaklat badrum med grått klinkergolv och stora vita väggplattor som ger en ljus och modern känsla. Badrummet är utrustat med dusch, WC, spegelskåp med integrerad belysning, vit kommod med vask samt handdukstork.
Månadsavgift
4 113 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 202 kr/månad tillkommer för bredband & digital-TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med.
Indirekt nettoskuldsättning
510 471 kr
Bredband
Bredband & Tv via Tele2.
Ventilation
Självdrag.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 3/9 2019
Klass
D
Närområde
Välkommen till Pildammarna, ett attraktivt område som erbjuder ett lugnt och naturnära boende med närhet till stadens puls. Här bor du omgiven av den lummiga och vackra Pildammsparken, perfekt för avkopplande promenader, joggingturer eller picknick med familjen. Området kännetecknas av en charmig blandning av villor, småhus och flerfamiljshus, vilket skapar en harmonisk och ombonad miljö. På gångavstånd hittar du ett rikt utbud av caféer, restauranger och mysiga mötesplatser, där du kan njuta av allt från en snabb fika till härliga middagar. För dig som vill hålla formen finns även flera gym och träningsmöjligheter i närheten. Kommunikationerna är mycket goda med närhet till Triangeln, där både buss och tåg snabbt tar dig vidare till resten av Malmö och regionen. Detta gör Pildammarna till ett perfekt område för dig som vill kombinera det bästa av stadsliv och natur i ett bekvämt och trivsamt boende.
Parkering
Boendeparkering råder i området via Malmöstad.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1945
Förening
Namn
HSB BRF Roskilde i Malmö.
Organisationsnr
746000-4976.
Hemsida
https://www.hsb.se/malmo/brf/roskilde/.
Gårdsplats
Föreningen har en grönskande innergård med blommande träd, häckar och rabatter. Här finns uteplatser, parasoller, en murad grill och sandlåda.
Om föreningen
HSB:s Bostadsrättsförening Roskilde i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken). De adresser som hör till föreningen är Roskildevägen 17 A-C, Själlandstorget 2 A-E och Kronborgsvägen 12 A-C. I föreningen finns fyra gemensamma tvättstugor som är belägna på Själlandstorget 2 A och D, Kronborgsvägen 12 A och Roskildevägen 17. De är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Tvättstugan på Kronborgsvägen 12 A har även ett torkskåp. Stryk- och mangelrum finns i källaren på Roskildevägen 17 B med ingång från gården. Det finns även en föreningslokal utrustad med bord och stolar på Själlandstorget 2 E och ett övernattningsrum på Roskildevägen 17 A som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/natt, samt bastu och motionsrum som kan nyttjas kostnadsfritt. På Själlandstorget 2 A finns en enkel snickarbod i källaren och på Själlandstorget 2 B finns ett hobbyrum i källaren med biljardbord och hopfällbara bridgebord samt ett bytesbibliotek. Tre låsta cykelställ finns på gården. Cyklar kan också ställas i cykelkällare vid Själlandstorget 2 B och Roskildevägen 17 C.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
I området råder boendeparkering via Malmöstad, för mer information se: www.malmo.se.
Övrigt
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Renoveringar
Planerade renoveringar: Föreningen planerar att uppföra ett lagstadgat miljörum senast 2027. Projektering har startat och kostnaden kommer att bekostas av egna likvida medel. I övrigt endast löpande, mindre underhåll. Genomförda renoveringar: 2024 – OVK-besiktning. 2023 – Renovering av varmvattensystemet. 2022 – Injustering av VVC. 2021 – Nya cykelgarage byggdes, hissarna renoverades, nya taggsystem för varje dörr installerades och gården renoverades. 2021 – Bastun renoverades, dörrarna till tvättstugorna byttes och cykelkällaren på Roskildefastigheten målades. Även avloppsstammarna spolades, dagvattenrör utanför entrén på Roskildevägen 17 A drogs om och nytt taggsystem installerades. 2020 – Övernattningsrummet renoverades och innergården kompletterades med ny asfalt. Ventilationsförbättring genomfördes i samtliga tvättstugor. 2018 – Grundvattenvärme infördes som uppvärmningsmetod och gården återställdes. 2017 – Tak och fasad renoverades. Gemensamt elavtal med individuell elmätning infördes. 2015 – Balkongerna besiktigades utan anmärkningar. 2014 – Samtliga avloppsstammar relinades. 2011/2012 – Spolning av avloppsstammarna och byte av radiatortermostater. 2010 – Samtliga källargolv spacklades och målades. 2009 – Nya maskiner installerades i tvättstugan. 2005 – Avloppsstammarna spolades. Källarfönster renoverades och målades, ny klinker lades på balkonger på översta våningen, takpannor lagades och nocken murades delvis om. 2004 – Elementen i trappuppgångar reglerades. 2003 – Elinstallationer och elcentraler i lägenheter inklusive elstigare gjordes. 1997 – Vattenstammarna byttes. 1996 – 3-glasfönster installerades i samtliga lägenheter.
Gemensamma utrymmen
Det finns fyra tvättstugor, cykelparkering i källaren, föreningsrum, hobbyrum (biljardbord), övernattningslägenhet samt en trevlig innergård med grillplatser.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Bredband & Tv via Tele2.
Tillåter juridisk person som köpare
Ja.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
155 st.
Lokaler
5 st.
Pantsättningsavgift
588 kr.
Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av Köpare.