Per albin hanssons väg 61B
Gröndal, Malmö
En välplanerad 2:a på våning 5 med balkong och hiss!
*KONTAKTA MÄKLAREN FÖR ATT BOKA EN VISNING* Välkommen till denna välplanerade och genomgående 2-rummare på Per Albin Hanssons väg 61B! Lägenheten är belägen på våning 5 med bekväm tillgång via hiss och erbjuder en trivsam balkong med utsikt över området. Här bor du i en ljus och luftig bostad med genomgående planlösning, vilket ger ett härligt ljusflöde och möjlighet att skapa ett hem helt efter egen smak. Bostaden är i stort behov av renovering och har många originaldetaljer bevarade – perfekt för dig som söker ett projekt med stor potential. Med rätt vision och fingertoppskänsla kan detta bli ett riktigt drömhem i ett mycket attraktivt läge. Här bor du med närhet till både stadens puls och grönområden, samtidigt som du har gångavstånd till matbutiker, skolor och utmärkta kommunikationer. Mobilia ligger på bekvämt promenadavstånd, medan Emporia nås på några minuter med bil. Här hittar du ett stort utbud av shopping, restauranger och tågförbindelser som smidigt tar dig runt i Skåne och vidare till Danmark. En perfekt möjlighet för dig som vill skapa något eget - varmt välkommen på visning!
Visningar
-
25oktoberlördagkl 11:00 - 11:30Bokad visning. Anmälan krävs. Via hemsidan eller direkt till mäklaren.Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 683 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
474 356 kr
Andel av årsavgift
0.6278 %
Rum
2 st
Boarea
69 m²
Våningsplan
5 / 5
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1972
VD & Reg.Fastighetsmäklare
Vägbeskrivning
hitta.se.
Övrigt
Föreningen äger lägenheten och den disponeras som en hyreslägenhet idag. Nu säljer förningen lägenheten och detta kommer bli en upplåtelse av bostadsrätt. Andelstal 0,6278%. Lägenheten disponerar ett normalstort källarförråd.
Tillträde
Kort tillträde.
Kökstyp
Kök.
Rum
-
Hall
Välkomnande hall med ljus plastmatta och generöst med förvaring i form av garderober längs ena väggen. Här finns gott om plats för både avlastningsmöbel och smidig avhängning - en praktisk entré med bra förutsättningar.
-
Sovrum
Ljust och trivsamt med fint fönster som släpper in generöst med dagsljus. Här ryms enkelt en stor dubbelsäng med sängbord samt förvaring efter behov. Golvet är belagt med plastmatta. Ett välplanerat rum med goda ytor att disponera.
-
Vardagsrum
Stort och lättmöblerat rum med generöst fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Rummet har trestavs ekparkett på golvet och väggarna är ljust målade. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och matbord.
-
Kök
Köket är inrett i vinkel med ett originalkök i vitt och stänkskydd i grönt kakel. Här finns gott om förvaring samt utrustning i form av vask, spis, fläkt, kyl och frys. Golvet är belagt med plastmatta. Det finns plats för matbord och från köket nås bostadens inglasade balkong i västerläge.
-
Badrum
Originalbadrum med orange plastmatta på golvet och gula väggar. Utrustat med wc, vask, spegelskåp och badkar.
Månadsavgift
4 683 kr/mån
Obligatoriskt tillägg om 199kr/mån för Digital-Tv & Bredband. Föreningen har gemensam el som aviseras kvartalsvis av efter förbrukning.
Indirekt nettoskuldsättning
474 356 kr
Våning och hiss
Hiss finns från markplan.
Bredband
Digital-TV och Bredband från Ownit 199kr/mån.
Ventilation
Självdrag.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 9/2 2018
Klass
F
Närområde
I närområdet finns Coop för storhandel, och på andra sidan Stadiongatan ligger Mobila köpcenter med ett stort utbud av shoppingbutiker, matbutiker så som Willys och Ica samt restauranger och vårdcentral. Dessutom ligger Emporia och Malmö Arena inom kort köravstånd, vilket ger tillgång till ännu fler shopping- och nöjesmöjligheter. För den som gillar träning och idrott finns Friskis & Svettis, tennisbanor och Swedbank Stadion i närheten. För barnfamiljer finns ett brett utbud av förskolor och skolor upp till årskurs 9 i området. Spinneriets förskola vid Mobila är ett populärt alternativ med sin unika takterrass och kreativa utemiljöer. För grundskolan är Kulladalsskolan och Lorensborgsskolan välrenommerade alternativ, med engagerade pedagoger och trygg miljö för barnen. Kommunikationerna är utmärkta med busslinjer som kör frekvent och ett välutvecklat nät av cykelvägar. Dessutom ligger Hyllie och Triangeln stationer på bekvämt avstånd för pendling. Bilförare har snabb access till inre och yttre ringvägen, vilket underlättar resor både inom och utanför Malmö. Grönskan finns alltid nära till hands, med Pildammsparken och dess vackra promenadstråk och motionsslingor på kort avstånd. Blekingsborg erbjuder en harmonisk balans mellan stadens bekvämligheter och naturens lugn – perfekt för familjer, par och ensamstående i alla åldrar.
Parkering
Det finns gratis parkering på Mobila i 2h på markparkering och 5h i P-hus och garage. Det finns även gratis parkering upp till 2 timmar med p-skiva längst gatorna i området, men också 24 timmar gratis parkeringar.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1972
Förening
Namn
BRF Gröndal Malmö.
Organisationsnr
769617-6739.
Hemsida
https://www.brfgrondal.se/.
Tillåter delat ägande
Tillåter delat ägande mellan förälder och barn.
Ekonomi
Föreningen höjde avgiften om 4% från och med 01-01-2025. Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% (1470kr) och pantsättningsavgiften till högst 1% (588kr) av gällande prisbasbelopp.
Om föreningen
BRF Gröndal i Malmö registrerades hos Bolagsverket den 1 november 2007 och fastigheten ombildades till bostadsrätt den 11 januari 2010. Fastigheten består av två femvåningshus, uppförda 1968 respektive 1973, och innehåller totalt 136 bostadslägenheter samt en förskolelokal. På fastigheten finns också ett uppvärmt garage med plats för 167 personbilar och 36 parkeringsplatser utomhus längs fastigheten som kan hyras. Föreningen är belägen på Per Albin Hanssons väg 49–61, söder om köpcentret Mobilia i Malmö. Här erbjuds gemensamma faciliteter såsom miljöhus, tvättstugor, cykelrum, medlemslokal och lägenhetsförråd på källarplan. Föreningens 13 trapphus är försedda med hiss från källarplan upp till femte våningen.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Det finns ett uppvärmt garage med kameraövervakning. 167 st parkeringsplatser. Utöver det har vi även 8st parkeringsplatser till MC samt 11st parkeringsplatser för moped/lådcykel. Längst med fastigheten har vi 36 st utomhusparkeringsplatser. Kostnaden för parkeringsplatser är för närvarande följande: Garageplats: 350 kr/månad Utomhusparkering: 270 kr/månad MC plats i garage: 200 kr/månad Moped/Lådcykel i garage: 50 kr/månad.
Övrigt
Tillsyn tillämpas vid försäljning av lägenheter.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Renoveringar: 2026 - Byte av vattenstammar. 2025 - Relining 2023 - Kamera övervakning i källaren. Målning inne i miljöhusen. Målning av innertaket i hus 49-57. OVK utförd i samtliga lägenheter. 2021- Fjärrvärmecentralen i hus 49-57 samt kameraövervakning i garaget. 2020 - Ny gårdsmiljö samt inhängning av fastigheten. 2018 - Relining av avloppsrör i 49a samt balkong renovering i 61a-c 2017 - Renovering av tvättstugor i 61a-c. Nya värmepumpar samt ny belysning i garaget. 2016/2017 - OVK. 2015-2016 - Renoverades tvättstugorna, taggar installerades och porttelefoner byttes ut. 2014 - Tvättmaskiner byttes ut. Festlokalen renoverades. Föreningen genomförde fasadbyte samt bytte ut entréportar i 61a-c. 2011-2012 Renoverades ytskikten i samtliga trapphus.
Gemensamma utrymmen
Det finns 5 tvättstugor i byggnaden 49-57 samt 2 stycken i den andra byggnaden 61a-c. Cykelrum finns i båda husen. Festlokal finns i källaren i byggnaden 49-57, rymmer cirka 30 personer.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Digital-TV och Bredband via Ownit. Obligatoriskt tillägg om 199kr per månad.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
136 st.
Lokaler
4 st.
Hyresrätter
17 st.
Pantsättningsavgift
588 kr.
Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av Köpare.