Södra Förstadsgatan 65C
Triangeln, Malmö
Attraktiv butikslokal med skyltläge vid Triangeln – delvis uthyrd med stabil hyresintäkt!
Nu ges möjlighet att förvärva en välbelägen bostadsrättslokal på attraktiva Södra Förstadsgatan, precis vid Triangeln i Malmö. Läget erbjuder mycket god exponering med stort skyltfönster mot en av Malmös mest trafikerade och kommersiellt starka gator. Lokalen är idag disponerad i två separata enheter. *Uthyrd frisörsalong* Den ena delen är uthyrd till en etablerad frisörverksamhet som önskar fortsätta bedriva sin verksamhet efter en försäljning. För köparen innebär detta en stabil och löpande hyresintäkt från dag ett. Frisörsalongen har egen entré från gatan och god synlighet genom det stora skyltfönstret. *Vakant lokal* Den andra delen omfattar 60 kvm och står idag vakant. Ytan är flexibel och lämpar sig väl för exempelvis mindre kontor, skönhetsverksamhet, klinik, studio, mindre livsmedelsbutik eller annan serviceverksamhet. Lokalen disponeras med öppen yta, ett avskärmat rum/backoffice samt WC.Ytskikten består av klinkergolv och vita väggar, vilket ger en neutral bas att anpassa efter behov och verksamhet.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
14 456 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
506 082 kr
Andel i förening
2.36686 %
Rum
2 st
Boarea
81.8 m²
Våningsplan
1 / 5
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1939
VD & Reg.Fastighetsmäklare
Vägbeskrivning
hitta.se.
Övrigt
Andelstal - 2,36686 % Andelstal kapital - 2,50223 % Andelstal insats - 0,93656 % Nettoskuldsättning - 506 082kr.
Månadsavgift
14 456 kr/mån
Obligatoriskt tillägg om bredband och kabel-tv 174r/mån ink moms, årsavgift bostad - kapital, 1426kr inkl 25% samt el efter individuell förbrukning. Alla belopp är inklusive moms.
Indirekt nettoskuldsättning
506 082 kr
Våning och hiss
Ingång från gatan.
Ventilation
Självdrag.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 23/12 2018
Klass
F
Närområde
I hjärtat av Malmö ligger populära Triangeln, ett område som erbjuder ett komplett utbud av närservice precis utanför dörren. Här finns Triangelns köpcentrum med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och service som förenklar vardagen. Kommunikationerna är utmärkta med Station Triangeln där både tåg och bussar tar dig snabbt till Malmö C, Hyllie, Lund och vidare över Öresund. För dig som pendlar är läget svårslaget med smidiga förbindelser i hela regionen. I området finns flera matbutiker, apotek, gym och annan service inom bekvämt gångavstånd. Samtidigt bor du med direkt närhet till grönska och rekreation i vackra Pildammsparken, perfekt för promenader, löprundor eller avkoppling. Här kombineras stadens puls med lugna oaser – ett boende med det bästa av Malmö runt hörnet.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1939
Förening
Namn
BRF Havsuttern.
Organisationsnr
746000-4489.
Ekonomi
Avgiftshöjning om 6% - 2025-01-01.
Om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Havsuttern 15, 17 och 18 i Malmö kommun. På fastigheterna finns 3 byggnader med 142 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1939 och föreningen bildades 1938-05-31. Föreningens stadgar registrerades 2018-12-10. Fastigheternas adresser är Möllevångsgatan 20 A-C, Södra Förstadsgatan 65 A-C samt Solters Plan 1 A-E, Malmö.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Renoveringar
2023 – Installationer: Porttelefon och uppdateringar av hissar 2023 – Bostäder: Åtgärder av golv i lägenheter 2023 – Armaturer: Byte av armaturer inne och ute samt installation av tvättmaskin 2022 – Gemensamma utrymmen: Inköp av tvättmaskin 2022 – El/avlopp: Byte av elmätare samt filmning och kontroll av avloppsrör 2021 – Tvättutrustning: Ny tvättmaskin och torktumlare 2021 – Elmätare: Installation av nya elmätare 2021 – Avlopp: Avloppsspolning 2018–2019 – Tak: Takrenovering 2018–2019 – Fasad: Omfogning 2018–2019 – Balkonger: Renovering av vindsbalkonger 2016 – OVK och ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll och kanalrensning 2015 – Balkonger: Översyn och lagning av samtliga anmälda balkonger 2015 – Tak: Kittning och ommålning av samtliga takfönster 2015 – Terrasser: Ombyggnad S. Förstadsgatan 65 B och C 2014 – Uteplats: Nyanläggning utanför Solters Plan 1 D 2013 – Fasader: Fogförbättring S. Förstadsgatan 65A 2013 – Värmesystem: Nytt styrsystem 2013 – Trapphus: Nya armaturer 2012 – Värme/radiatorer: Nya termostater på samtliga radiatorer 2012 – Dörrar: Samtliga lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar 2011 – Hissar: Renovering 2010 – Avloppsstammar: Relining 2007 – Trädgård: Skapande av uteplats 1997 – Källare och vind: Målning av väggar 1997 – Vattenstammar: Nyinstallation 1997 – Elstammar: Ominstallation 1990 – Fönster: Yttre fönsterramar i aluminium.
Tillåter juridisk person som köpare
Ja.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
142 st.
Lokaler
8 st.
Pantsättningsavgift
592 kr.
Överlåtelseavgift
1 480 kr. Betalas av Köpare.