Altonagatan 4

Malmö City, MALMÖ

Ljus och trevlig etta mitt i City!

Välkommen till denna välplanerade etta på våning tre med hiss i huset. Bostaden erbjuder en ljus och enhetlig interiör där stora fönsterpartier skapar ett härligt ljusinsläpp. Allrummet är lättmöblerat med plats för både säng och soffgrupp, medan de rymliga köket erbjuder gott om förvaring, diskmaskin och plats för matbord. Därtill finns ett fräscht, helkaklat badrum som kompletterar bostadens genomgående välvårdade intryck. Här bor du på ett eftertraktat cityläge med kanalen precis utanför dörren. Området erbjuder en lugn atmosfär samtidigt som restauranger, caféer, shopping och all tänkbar service finns inom bekvämt gångavstånd. Malmö C nås på bara några minuter, vilket gör läget optimalt för både pendlaren och den som vill ha stadens utbud nära till hands. Varmt välkommen på visning!

Visningar

  • 23
    juli
    torsdag
    kl 17:00 - 17:30
    Bokad visning. Anmälan krävs.
    Klicka här för att boka
  • 27
    juli
    måndag
    kl 17:00 - 17:30
    Bokad visning. Anmälan krävs.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 750 000 kr
Månadsavgift

3 670 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

560 439 kr

Andel av årsavgift

1.58369 %

Rum

1 st

Boarea

43 m²

Våningsplan

3 / 6

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1963

Dokument

VD & Reg.Fastighetsmäklare

Profil

Rama Bernin

0733191096

rama@berninfast.se

Vägbeskrivning

hitta.se.

Övrigt

Förråd i källaren tillhör bostaden.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Rum

  • Hall

    Hallen är rymlig och välkomnande med vita väggar, ett stilrent golv i schackmönster samt goda förvaringsmöjligheter i garderober, hatthylla och skohylla.

  • Vardagsrum

    Det rymliga allrummet präglas av ett vackert originalgolv och stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och säng, samtidigt som garderober erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter.

  • Kök

    Det rymliga köket erbjuder gott om förvaring, generösa arbetsytor och plats för ett matbord. Den stilrena interiören består av vita köksluckor, träbänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna, kompletterat med trestavsparkett, diskmaskin, spis, ugn, fläkt samt en karaktärsfull kyl och frys från Smeg.

  • Badrum

    Det helkaklade badrummet har vita kaklade väggar och mörkgrått klinkergolv som skapar en stilren kontrast. Här finns svart kommod med tvättställ, rund spegel, dusch med glasvägg samt handdukstork.

Månadsavgift

3 670 kr/mån

Inkl. vatten och värme. Obligatoriskt tillägg för tv/bredband om 150 kr. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering.

Indirekt nettoskuldsättning

560 439 kr

Baserat på den senaste årsredovisningen.

Bredband

Tv och bredband via föreningen.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 10/5 2019

Klass

F

Närområde

Malmö City – Stadens hjärta med framtiden runt hörnet Att bo i Malmö City innebär närhet till allt – shopping, restauranger, kultur och nöjen, samtidigt som havet och grönskan aldrig är långt borta. Med Malmö Centralstation som granne är pendlingsmöjligheterna oslagbara, oavsett om du reser inom Malmö, till Köpenhamn eller vidare ut i landet. Stadskärnan fortsätter att utvecklas och i den närliggande stadsdelen Nyhamnen skapas moderna bostäder, arbetsplatser och levande kvarter som binder samman centrum med vattnet. Här växer en ny urban kustlinje fram, där hög arkitektonisk standard möter grönska och smarta lösningar för framtidens stadsliv. Malmö City erbjuder ett dynamiskt utbud av shoppinggator, caféer och restauranger. Lilla Torg och Gustav Adolfs Torg sjuder av liv, medan parker som Slottsparken och Kungsparken ger möjlighet till avkoppling. Dessutom är havet aldrig långt borta – en kort cykeltur tar dig till Västra Hamnen eller Ribersborgsstranden. Med ett oslagbart läge, pulserande stadsliv och framtidens stadsutveckling runt hörnet är Malmö City platsen för dig som vill ha allt inom räckhåll.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1963

Förening

Namn

BRF Altonahuset.

Organisationsnr

769610-9342.

Hemsida

http://www.brfaltonahuset.se/.

Ekonomi

Avgiften har höjts med 3% from 2026-02-01 enligt styrelsens beslut.

Om föreningen

Brf Altonahuset köpte fastigheten 2004. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Stora Nygatan 22 och 24 samt Altonagatan 4. I föreningen finns två tvättstugor varav den större är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum. Den mindre tvättstugan är utrustad med 1 tvättmaskin och 1 torktumlare. Föreningen har en innergård med trätrall, kryddträdgård, cykelgarage och gemensamma utemöbler samt grill som går att nyttja av föreningens alla medlemmar. Föreningen anordnar gemensamma städdagar med frivilligt deltagande.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

I föreningen finns ca 40 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad. Kösystem tillämpas. Fr o m oktober 2026 tillkommer moms om 25% på månadshyran. Föreningen har även 5 p-platser utomhus som hyrs ut till lokalhyresgäster. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

Övrigt

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2026 infördes gemensam el med IMD. 2024 byttes balkongdörrar och vissa fönster i fastigheten. 2023 utfördes relining av avloppsstammarna samt OVK-besiktning. 2021 byttes låssystemet. 2020 genomfördes underhållsspolning av stammarna, rivning av hisskonstruktion samt nytt tätskikt och asfaltering mot Altonagatan. 2019 rustades förskolan upp. 2018 byttes dräneringspumpen i garaget. 2017 spolades och filmades 11 avloppsstammar. Samma år byttes hissarna. 2016 installerades porttelefon i samtliga trapphus och två uteplatser anlades på innergården. 2015 byttes fjärrvärmecentralen och värmesystemet samt radiatorerna injusterades. 2012 fräschades innergården upp och ytterdörrarna till innergården byttes. 2011 lades innergården om och förskolelokalen därunder renoverades. Samma år byttes även entrédörren till Stora Nygatan 22. 2010 lades taket om på Altonagatan. V/A-stammarna i kök och badrum spolades och inspekterades. Samma år byttes även entrédörrarna och delar av fasaden målades. 2007 byttes fönstren (ej balkongfönster och balkongdörrar). 2005 renoverades tvättstugorna och trappuppgången målades. Föreningen håller på att ta fram en ny underhållsplan i samband med övergången till redovisning enligt K3. Det kommer att vara fullt implementerat under sommaren 2026. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

150 kr obligatoriskt tillägg för tv/bredband.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

47 st.

Lokaler

1 st.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Planlösning

Bilder